в нашу редакцию поступило письмо от телезрительницы, в котором она интересуется, а как построить хороший дом из газоблоков. Редакция в один голос ответила — сделай проект, но после того, как узнала, что стройка уже идёт, начались срач и поножовщина. Прошёл конкурс на самого душного инженера, премия года тут же ушла к тому, когонельзяназывать... Редакция прожила отрицание, гнев, торг, депрессию и принятие и наконец, решила написать максимально возможно короткий ответ, хотя это очень сложно!

 

   На самом деле короткий ответ может быть буквально одним предложением, которое часто говорят архитекторы на авторском надзоре — «Чтобы не было пи*дежу — делай всё по чертежу!». Золотое правило не только в строительстве, а во всех отраслях, где есть технологический процесс и нормы. И всё бы было так просто, если бы не один нюанс — частенько люди строят без проекта и тогда начинается квест, где советы любого рода без экспертизы по сути всего лишь шевеление воздуха, но я попробую))).

 

   ПУНКТ 1 САМЫЙ ГЛАВНЫЙ и ЕДИНСТВЕННО ПРАВИЛЬНЫЙ — СДЕЛАЙ ПРОЕКТ

 

— проведите геологическую экспертизу грунта на месте строительства вашего будущего дома

 

От этого будет зависеть — можно ли строить дом в этом месте. Если да, то от геологии зависит какой будет фундамент (а от фундамента зависит ВСЁ!), и какие земельные работы нужно провести на данном участке (водоотведение, дренаж и т.д.) на первом этапе строительства

 

— закажите архитектурно-строительный проект с технической документацией, с учетом вашего региона строительства и результатами геологической экспертизой вашего участка

 

Пояснением для этого пункта вполне можно написать пару книг, и я даже не знаю, как можно ужаться, поэтому без пояснений. Просто правильный грамотный проект.

 

— стройте по технологической документации с соблюдением всех норм и правил

 

    Казалось бы, Капитан Очевидность, но многие полностью или частично отказываются от этих пунктов из-за отсутствия знаний, опыты, денег и т.д. и т.п., но всё приводит к тому, что даже если дом строится, то его дальнейшая эксплуатация или попросту говоря ваша жизнь в этом доме постоянно сопровождается муками и решением проблем через пятую точку, потому что когда уже всё построено, исправить глобально что-то по-быстрому и простому не получится! Всё будет сложно, дорого и некрасиво!

 

   Что касаемо письма нашей телезрительницы — дом из газоблока готовый уже по первый этаж, регион Ростов-на-Дону. Если предположить идеальную картину, что фундамент сделан правильно, согласно геологии данного места, проведены все надлежащие земляные работы, и ничего не подтопляется и не промерзает, то смотрим действующие нормы толщины стен из газоблока для Ростова-на-Дону и если всё отлично вписывается, то далее продолжаем соблюдать технологический процесс. Конечная толщина и конструктив теплового контура определяется проектом с учетом предполагаемой отделки, так как разные материалы имеют различную теплопроводность (ну, никак не обойтись без проекта).

 

В чём состоят нюансы газоблока:

 

— материал этот мягок и податлив и зависит от класса, а также от совести и профессионализма вашего прораба, но в любом варианте предполагает обязательное наличие дополнительных несущих элементов — армирование через каждый метр кладки и устройство дополнительного конструктивного пояса под перекрытия и ригели. Например, монолитного бетонного пояса для укладки на стены, перекрытий, ригелей для оконных и дверных проёмов, или такого же кирпичного пояса, или того, что написано в вашем проекте (см. Пункт 1). Строительства выше трёх этажей не допускается. 

 

—  так же газоблок любит жидкости и требует обязательного финишного покрытия, особенное внимание на стыках, углах, откосах. Выбор финишного покрытия целиком зависит от желания и денежных возможностей заказчика, единственным требованием будет — следование технологическому процессу его нанесения. Штукатурка, отделка искусственным или натуральным камнем, обшивка вентилируемым фасадом, сайдингом и т.д. подходит газоблоку, опять-таки при условии соблюдения монтажа этого материала. Стоит ещё помнить, что любые металлические крепежи к фасаду делают с углублением и утеплением.

 

— ещё одна прелесть газоблока это усадка. Отделочные работы внутри и снаружи желательно делать после 6-18 месяцев, исключения составляют обшивка фасада на каркасе (сайдинг или вентпанели), так как эта технология предусматривает компенсировать изменения без особого вреда для эстетической стороны. 

 

— газоблок в целом не очень хорошо воспринимает крепежные элементы и стоит предусмотреть дополнительные несущие конструкции в интерьере — для кухонных шкафов, консолей под ТВ и т.д.

 

— если в будущем доме есть печь, камин, сауна то стена, с которой будет соприкасаться печь/камин/сауна НЕ ДОЛЖНА быть сделана из газоблока. Так же все вентканалы выполнятся НЕ из газоблока.

 

   При выборе проектной и строительной компании при возможности стоит осмотреть дома, сданные в эксплуатацию от 2 до 5 лет. Именно комфортность проживания должна стоять на первом месте, а не милые решетки на террасе, а также счёт за отопление, проблемы с электрикой, холодные углы, жаркие помещения, дождь, снег... то есть всё то, что внезапно обнаруживается при проживании в этом доме. Крыша, утепление, система отопления и вентиляции (естественной и искусственной), водопровод, канализация, электричество, ливневка — это вопросы, решаемые не отдельно, а в комплекте со строительством, поэтому увы и ах, но проект и только проект.

 

  Если вам понравилась рубрика — спроси меня как, маякуйе в комментариях и присылайте свои вопросы в редакцию (при условии, что у вас есть чувство юмора) и мы с инженером-душнилой расскажем всю правду, если захотим. Для тех, кто вдруг новый, то я по образованию архитектор с дополнительной специализацией дизайнер интерьеров, член Союза Дизайнеров России с 2000 г. Мы работаем за деньги, желательно не встречаясь с Заказчиком))).